Untuk memulai menjadi developer anda harus mempersiapkan antara lain lahan, perencanaan bisnis, dan tenaga kerja. Sementara modal awal yang dibutuhkan mulai Rp 500 juta–Rp 1 miliar. Modal digunakan untuk membangun kantor, rumah contoh, jalan dan taman, promosi, serta mengurus legalitas pertanahan. Sebagai pemula lahan yang dipersiapkan paling tidak 5.000 m2. Untuk membeli tanah seluas itu dana yang dibutuhkan Rp 2 miliar–Rp 3 miliar. Tergantung dari lokasinya, carilah yang masih sekitar Rp 500.000 per m² tetapi lokasinya bagus dan strategis.
Di atas lahan seluas 5.000 m2 bisa dibangun sekitar 25–35 unit rumah tipe 72 m². Sebagai gambaran, di Bekasi dengan ukuran tersebut rata-rata harga yang dikenakan mulai Rp 400 juta hingga Rp 600 juta per unit. "Rata-rata dengan kisaran harga tersebut masih sangat terjangkau oleh konsumen. Jadi tidak terlalu repot menjualnya. Dengan asumsi penjualan 30 unit dengan harga Rp 400 juta maka omzet yang diperoleh bisa mencapai Rp 12 miliar.
Asalkan lokasi strategis dan harga terjangkau, dalam waktu setahun semua unit rumah bisa laku terjual. Lokasi strategis maksudnya adalah jarak rumah dengan jalan raya utama tidak jauh, akses jalan bagus, dan dekat dengan fasilitas umum seperti pasar, sekolah, tempat ibadah dan pusat kesehatan.
Lantas, bagaimana bila kita hanya mempunyai lahan ? Tambahan modal dan pengalaman sebagai developer atau pemasar tidak dimiliki. Untuk yang seperti barusan lebih baik bila membuka halaman berikut : Menjadi Developer Real Estate Yang Berhasil Dengan Modal Minimal. Selamat belajar.
Memulai Menjadi Developer Kecil-kecilan
Latest News Indigo Bekasi
Apartemen Indigo Bekasi memberikan kesempatan emas untuk berinvestasi. Booking sekarang selagi masih ditawarkan Dengan Harga prelaunching. Dapatkan unit terbaik di harga terbaik Indigo Bekasi yang memiliki Lokasi terbaik di Bekasi.
Keuntungan membeli unit di Indigo @ Bekasi pada saat masih ditawarkan Dengan Harga pre-launching : Setiap ada perkembangan menyangkut pembangunan, harga pasti naik. Contoh : Kantor Marketing dan Show Unit selesai dibangun, Harga naik; Mulai pemasangan tiang pancang, Harga naik (biasanya pada saat ini tower yang ditawarkan sudah Sold Out).
Indigo@ Bekasi dikelilingi oleh fasilitas umum yang sudah tersedia, antara lain:
- 10 menit dari exit tol Bekasi Barat (1,7km);
- 5 menit dari Pusat Perbelanjaan (Metropolitan Mal, Bekasi Square, Lotte Mart, Mega Bekasi, Grand Metropolitan, Bekasi Cyberpark, Grand Galaxy Park dan Mal Summarecon Bekasi);
- Dikelilingi perumahan padat penduduk (Kemang Pratama, Grand Galaxy, Summarecon Bekasi, Perumahan Cut Meutia, Perumahan Rawa Lumbu dan beberapa cluster perumahan);
- Dekat dengan sekolah dan universitas terkemuka (Trisakti School Management 1,4 Km, Sekolah Mahanaim 1,2 Km, Sekolah Marsudirini 1,8 Km, Sekolah Al Azhar 1,8 Km, STMIK Bina Insani 500 M, Universitas Gunadarma 3,2 Km);
- Dekat dengan perkantoran : Perkantoran Sentra Niaga, Kemang Pratama Commercial, Narogong Industries, Bekasi Mas, SunCity Square dan kantor-kantor instansi pemerintah pusat dan daerah.
- Dekat dengan RS Elisabeth, RS Awal Bros, RS Mitra Keluarga;
- Dekat Dengan pusat keramaian Bekasi : Stadion Bekasi, Pusat Komputer Bekasi, Pusat Retail Bekasi.
- 4,5 Km dari stasiun kereta api Bekasi, 1 Km dari Pasar segar.
Selain Lokasi yang menjadi keunggulan dari Indigo @ Bekasi :
- Lebar Jalan Depan 15 M
- Didesain oleh Arsitek Ternama : Megatika (TOP 1-Architects BCI Asia Award 2013).
- Indigo Apartment hadir dalam 4 Tower Residential Complex
- Fasilitas pendukung : Supermarket, Fitness Centre, Lapangan Basket, Swimming Pool, Children Playground, Access Card, Security 24 hours + CCTV, Home Support Service, Sky Terrace.
Kini Indigo Bekasi memberikan penawaran-penawaran yang spektakuler, yaitu :
- Angsuran Ringan, DP 50% + Cicilan angsuran sisa 36x (+ Bonus Romantic Jakarta-Phuket-Jakarta 3 Hari 2 Malam untuk 2 Orang);
- DP RIngan, DP 30% + Cicilan angsuran 24x (+ Bonus IPhone 5);
- Opsi Cash Keras (+ Voucher senilai 200 Juta untuk beli rumah di Airia Residence by PLI (Product launched on June 2014);
- Investor Favourite ! Paket Rental Guarantee 8% per Tahun selama 5 Tahun potong di depan;
- NEW ! Angsuran 60x
Penjelasan lebih detail, tinjau lokasi dan Show Unit, silahkan hubungi :
Dendy Opit
0817 646 1013 | 021 7147 6754
http://pameranproperti.com/indigo-bekasi/
Omaha Village by Paramount Land - Perumahan Kelas Menengah Gading Serpong
Serpong, kota di Tangerang, Banten, selama dua tahun belakangan berkembang pesat menjadi pusat bisnis dan wisata. Hal tersebut diakui Sales & Marketing Manager Hotel Santika BSD City-Serpong, Rio Mahendra. Hotel Santika BSD City merupakan salah satu hotel berbintang pertama yang berdiri di Serpong.
Paramount Land menghadirkan Omaha Village dengan lokasi prima : Disamping kawasan Illago, diseberang Menaggio, Sangat Dekat dengan CBD Sepong, Akses dekat ke Mall SMS ; Bethsaida Hospital, Atria Hotel, Fame Hotel, Hypermart, Perguruan tinggi (UMN & Surya Institute), Giant Market, dll.
Semua kamar menghadap kedepan, sehingga ada sirkulasi udara dan matahari yang baik. Setiap rumahnya DETACHED (Tidak saling berdampingan), yang mendukung sirkulasi penghijauan dan keindahan. Warna rumah-rumah terdiri dari 4 warna pilihan (bebas pilih warna yg tersedia)nya memiliki warna yang berbeda2, pintunya adalah Solid wood, TOTO Sanitary or equal, dll.
Keunggulan Lain :
- Garansi kebocoran 24 bulan
- Club House yg dilengkapi dengan Kolam renang anak & dewasa
- Children Play Ground Thematic
- Free Pergola
- Free teralis dan Kasa nyamuk
Frontera Kalimalang - Persembahan Sentul City Terbaru
Kalimalang adalah sebuah nama yang sudah menjadi ikon di DKI Jakarta. Nama yang sesungguhnya digunakan untuk kali irigasi dan dimanfaatkan untuk penyediaan air minum 30% wrga DKI. Kalimalang berawal dari Bekasi-Jawa Barat dan berujung di wilayah Cawang-Jakarta Timur. Di sisi kali Kalimalang ada jalan yang sejajar dan sangat ramai digunakan sebagai akses Bekasi-Jakarta. Karena tingginya penggunaan jalan Kalimalang ini, Frontera @ Kalimalang hadir untuk sedikit menghapus kebutuhan akan hunian strategis di pinggir Kalimalang.
Jalan Kalimalang juga menjadi salah satu jalan perniagaan karena mencakup 6 kecamatan. Frontera @ Kalimalang akan menjadi ikon paling mentereng di perbataan DKI-Bekasi. Dengan kondep Superblok di daerah yang sudah ramai, maka akan menjadi mudah bagi Frontera Kalimalang untuk menjadi pusat bisnis teramai di Kalimalang. PT Sentul City Tbk., developer nasional berpengalaman dan bernama harum mengembangkan superblock ini karena melihat tingginya kebutuhan di kawasan ini baik untuk hunian, commercial maupun investasi.
Kemacetan lalu lintas yang sebenarnya merupakan sebuah hal yang lumrah dan sesungguhnya merupakan efek samping bahwa daerah tersebut sangat ramai dan dilewati sangat banyak orang. Coba tengok kawasan Glodok, Sudirman, Taman Anggrek atau sebut saja daerah yang anda tahu terkenal sangat macet terutama pada pagi dan sore harinya. Frontera Kalimalang akan menjadi motor pertumbuhan perekonomian di kawasannya.
Kawasan Frontera Kalimalang bukan daerah yang baru dibuka, melainkan kawasan yang sudah hidup bahkan coba anda kunjungi pada pagi maupun sore harinya, anda akan melihat para potential buyer yang sedang berusaha menerobos padatnya lalu lintas di depan superblock Frontera @ Kalimalang.
Silahkan dilihat Video Presentasi Frontera @ Kalimalang, atau kunjungi langsung blog marketing Frontera @ Kalimalang.
Pemanas Air Tenaga Surya - Solusi Dalam Menghemat Listrik
Apakah anda mencari jalan untuk menghemat uang pada tagihan listrik anda atau mengurangi polusi, dengan menggantikan pemanas air tradisional anda dengan yang bertenaga surya dapat menjadi pilihan yang sempurna. Hal ini terutama berlaku jika Anda sedang membangun rumah baru atau merenovasi rumah lama anda. Anda bisa menemukan bahwa tagihan listrik bulanan anda benar-benar hemat melebihi dari perkiraan anda.
Pemanas air tenaga surya tersedia dalam dua kategori utama :
Pemanas matahari aktif. Sistem ini memiliki pompa sirkulasi dan kontrol yang bergantung pada sumber daya eksternal tradisional, seperti listrik dengan pemakaian minimum.
Pemanas surya pasif . Sistem ini menggunakan 100 % tenaga surya untuk mengoperasikan pompa, kipas, pemanas, control panel, dll.
Sistem aktif selanjutnya dibagi ke dalam jenis berikut :
Sirkulasi Direct System. Jika anda tinggal di wilayah dengan iklim yang tidak membeku, ini mungkin menjadi pilihan yang terbaik. Sistem ini membandingkan suhu air di bagian bawah tangki penyimpanan dengan yang di atas . Ketika ada perbedaan yang signifikan, kontrol elektronik mengaktifkan pompa kecil dan mengalirkan air melalui kolektor surya, memanas, dan kemudian mengembalikannya ke bagian tangkipenyimpanan.
Sirkulasi Indirect System (Sistem tidah langsung). Sistem ini menggunakan cairan transfer panas yang dipompa melalui evacuated tube dan tangki penyimpan air tetap di dalam selang yang melilit di dalam tangki. Panas ditransfer dari selang ke air di dalam tangki. Sistem ini cocok untuk daerah dingin.
Jianeng Solar Water Heater datang karena memahami kebutuhan anda. Kinerja optimal, daya tahan maximal dan harga yang sangat murah untuk pemanas air tenaga surya, adalah bukti bahwa kami memahami anda sebagai pengguna yang ingin mendapatkan benefit maximal dari sebuah pemanas air berkualitas.
Fwd: Properti pilihan Investasi - Mustika Golf Residence, Signature Park Grande dan deVins Condotel
Tidak ada Investasi yang aman 100%, tetapi saya menyaring dan menyingkirkan beberapa project property yang sekiranya memberi kita ‘kesulitan’ di kemudian hari. Saya coba rangkuman 3 diantaranya, dan silahkan hubungi contact bila anda memerlukan presentasi langsung atau via email.
1.
Integrated Development with One Stop Living Concept. Superblock Apartment di Lokasi paling strategis, jalan MT Haryono, dengan harga yang masih sangat terjangkau dan lokasi yang akan memangkas waktu perjalanan anda setiap harinya menuju dari tempat anda berkarya. Silahkan klik Link berikut untuk keterangan lebih detail >>> Signature Park Grande.
Presentasi singkat dalam format video, silahkan klik link Video terkait :
The Light of Signature Park Grande
Green Signature of Signature Park Grande
2.
Siapa yang belum pernah mengenal Condotel ? Jenis property ini membuat para investor property ‘ketagihan’. Free Maintenance – ROI – Profit Sharing – Buy Back Guarantee – Free Stay Point, akan memanjakan para Investor. DeVins Condotel @ Puncak memenuhi semua syarat sebagai incaran Investor. Harga yang sangat kompetitif, feature-feature mantap tanpa ‘menggelembungkan’ harga, lokasi padat permintaan dengan kapasitas persediaan jauh di bawah, dan tentunya Developer dan Hotel Management yang terpercaya serta kelas dunia. Keterangan lebih detail silahkan klik >>> Devins Puncak Condotel.
3.
Service Apartment pertama di Jababeka, siap melayani 10.000+ Expats dari 2.000+ Multinational Companies. Menggandeng Colliers, perusahaan kelas dunia di bidang Service Apartment Management, Mustika Golf Residence diyakini akan mendapatkan 90%-95% tingkat hunian setiap bulan-nya. Bagaimana bisa begitu ? Silahkan kunjungi laman kami cukup klik >>> Mustika Golf Residence atau silahkan menyimak presentasi Video, silahkan klik >>> Mustika Golf Residence Video Presentation.
Soft Release Palm Square and Residence
Palm Square and Residence - Hunian, tempat usaha dan kaveling terbaik di Cianjur segera hadir untuk memberikan pilihan bagi warga Cianjur maupun pendatang untuk tinggal atau berniaga di Cianjur.
Dibangun dengan spesifikasi terbaik, menjamin pembeli akan beroleh property bernilai sangat tinggi dan akan member prestige tersendiri sebagai warga Cianjur.
Potensi usaha yang besar dari Palm Square and Residence, memberi para pemilik property untuk beroleh hasil maksimal dari investasinya. Lokasi yang sangat mendukung bisnis baik itu franchisee brand-brand international maupun national diyakini akan sangat terpacu untuk menancapkan benderanya di Lokasi ini.
Segera hadir dan akan menjadi ikon yang paling mentereng di jalur Jakarta Bandung ini. Palm Square and Residence akan memberikan Cianjur pendorong area bisnis baru.
Hot News !
Sampai dengan 1 Maret 2014 untuk 7 unit pertama, berlaku harga khusus, segera hubungi marketing untuk mendapatkan penawaran yang sangat hebat untuk property terbaik di Cianjur.