Potensi Kebutuhan Apartemen di Pulogebang

Perumnas bekerjasama dengan beberapa developer (Primaland dan Bakrie Pangripta Loka) membangun apartemen di kawasan Pulogebang, Jakarta Timur. Apartemen-apartemen tersebut bagus untuk investasi, karena harganya naik 20% per tahun.

Direktur Utama Perumnas Himawan Arief mengatakan, harga untuk tipe 36 apartemen tersebut di 2009 adalah Rp 144 juta, dan di 2012 harganya telah naik menjadi Rp 300 juta.

"Dari segi harga kami berani menjamin adanya peningkatan. Contohnya tipe 32 tahun 2009 dijual dengan harga Rp 144 juta sedangkan tahun 2012 sudah Rp 300 juta. Artinya apartemen di Pulogebang memiliki capital gain 60-70% selama 3 tahun atau setara 20% per tahun," ungkapnya saat ditemui di Pulogebang, Jakarta, Sabtu (6/4/2013).

Saat ini Perumnas dengan rekan developer-developernya telah menyelesaikan 3 tower atau menara apartemen tahap II dengan nilai proyek Rp 200 miliar. Himawan mengungkapkan, target utama dari pembangunan hunian apartemen ini adalah golongan menengah. "Target kita kelas menengah yang beli end user dan ekspatriat dari timur tengah," katanya.

Hunian 3 tower dengan harga per unitnya antara Rp 200-300 juta ini, tinggal menyisakan 2 tower yang belum terjual penuh. Salah satunya adalah Eastpoint Apartment, yang baru ditawarkan untuk tahap 2.

"Jadi kawasan ini prospeknya bagus dengan terbukti penjualan cukup bagus dan fasilitas bertambah terus. Bank dan ATM semua lengkap, restoran dan rumah makan juga ada," tandasnya. Dikatakan Himawan, Kawasan Superblok Pulogebang tidak saja diramaikan dengan unit apartemen. Namun pihak pengembang berencana membangun kawasan komersial dan mal di dalam kawasan yang disebut kawasan terpadu Superblok Pulogebang.

"Kita akan melanjutkan ke tingkat komersial seperti pusat perbelanjaan, hypermarket dan sebagainya. Comercial park akan ada dikawasan khusus seperti CBD dan kita pakai lahan awal 4 ha dari 40 ha total keseluruhan lahan yang ada di Sentra Timur," ungkap Himawan.

Ia menambahkan, kawasan terpadu Superblok Pulogebang nantinya akan berintegrasi antara kawasan perkantoran, mal, rumah sakit, sekolah, dan hipermarket.

Ia pun menegaskan, kawasan ini akan semakin hidup karena dekat dengan kawasan industri Bekasi dan langsung berhadapan dengan exit jalan tol JORR serta terminal termegah se-Asia Tenggara yaitu Pulogebang. "Saya yakin prospek-nya ini nomor satu. Dari sana melewati jalan tol JORR Jakarta Timur dan langsung masuk kawasan. Ini layak kita apresiasi," ujarnya.

Jangan lewatkan, penawaran terbaik di Superblok Pulogebang ini, Eastpoint Apartment dengan dukungan Developer dan Kontraktor berdedikasi.

Apartemen Murah di DKI - Strategis Tapi Langka

Pasokan hunian vertikal atau apartemen di Jakarta tidak mengakomodir kemampuan daya beli untuk masyarakat kelas menengah 'tanggung' yang daya belinya Rp 150-250 juta. Kenyataannya hunian apartemen di Jakarta saat ini berkisar antara Rp 300 jutaan sampai Rp 500 jutaan.

Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan sebagian besar para pekerja formal di perkantoran tergolong dalam segmen kelas menengah 'tanggung'

"Membeli apartemen menengah di perkotaan tidak mampu. Dengan daya beli 'tanggung', misalkan mereka hanya membeli rumah dengan kisaran harga Rp 150-250 jutaan dengan jarak dan waktu tempuh yang jauh dari tempat kerja (pinggir kota)," kata Ali dalam situsnya, Kamis (7/11/2013)

Padahal menurutnya Ali, dahulu ada proyek-proyek program 1.000 tower yang diperuntukan untuk segmen menengah, ternyata sekarang sudah berubah menjadi apartemen-apartemen dengan kisaran harga di atas Rp 300 jutaan.

"Kenyataan di lapangan saat ini, tidak hanya segmen bawah yang kesulitan mendapatkan hunian, namun segmen menengah yang 'tanggung' karena baru naik kelas dari segmen menengah bawah pun, ternyata kesulitan juga untuk memiliki hunian," katanya

Ali mengakui para konsumen kelas menengah 'tanggung' ini akhirnya membiarkan rumah yang mereka terlanjur beli menjadi obyek investasi dengan menyewakannya. Saat bersamaan mereka harus menyewa kost di pusat kota karena lebih dekat dengan tempat pekerjaan.

"Jadi jangan heran banyak juga rumah segmen menengah bawah yang dibiarkan kosong seolah-olah yang membeli bukanlah end user, namun sebenarnya mereka terkendala juga dari faktor jarak dan biaya transportasi dan tidak adanya pasokan apartemen yang sesuai daya beli kaum menengah 'tanggung' ini. Dan jumlahnya diperkirakan sangat banyak," katanya.

Dari semua pilihan hunian di DKI, masih ada sebuah apartemen yang terletak tidak jauh dari Terminal Terpadu Pulogebang, Eastpoint Apartment. Masih tersedia unit-unit apartemen non Rusunami dengan harga kisaran di bawah 200 Juta rupiah. Klik disini untuk tahu lebih banyak >> EastpointApartment Pulogebang.

Bekasi Small CBD - Grand Dhika City

PT Adhi Karya Tbk akan membangun kawasan poperti terpadu di Bekasi Timur bernama 'Bekasi Small CBD', yang akan terintegrasi dengan monorel Bekasi-Cawang yang juga akan dibangun oleh Adhi Karya.

"Bekasi Timur sudah kita desain nanti ada stasiun induk plus depo. Nanti ada juga landed house, mall seperti kawasan terpadu. Namanya Grand Dhika City" ujar Direktur Utama Adhi Karya Kiswodarmawan di Kantor Pusat Adhi Karya, Pasar Minggu Jakarta Selatan, Sabtu (30/11/2013).

Menurut rencana, kota kecil terpadu dan terintegrasi monorel ini akan dibangun di lahan seluas hingga 12 hektar. Lahan tersebut adalah aset resmi Adhi Karya. "Itu tanah kita, luas arealnya 9 hektar bisa ditambah menjadi 12 hektar," katanya.

Bisnis properti memang sedang dikembangkan oleh Adhi Karya, melalui anak usaha Adhi Persada Properti (APP). Anak usaha Adhi Karya tersebut telah banyak mengembangkan sejumlah proyek seperti Apartemen Salemba Residences, Menara MTH, Gedung Adhi Graha, Apartemen Margonda, dan beberapa proyek lainnya.

Proyek properti terpadu ini rencananya akan terdiri atas pembangunan beberapa tower apartemen, mall, hotel, balai pertemuan. Keseluruhannya akan selesai pada tahun 2015 dan beroperasi secara fungsional. Dapatkan penawaran terbaik dengan mengklik >>> Grand Dhika City.

Dapatkan penawaran terbaik dari Grand Dhika City yang saat ini sudah memasarkan Tower Apartemen pertama-nya, Tower Cempaka. Sebagai mitra dalam pemasaran Grand Dhika City, developer bekerja sama dengan Super Broker Indonesia (SBI), yaitu broker property yang mendapat penghargaan pemerintah sebagai The Most Innovative Property Broker 2013.

Wallpaper Membuat Apartemen Studio Tampak Lega

Wallpaper yang penuh corak mungkin tidak terpikir bagi pemilik hunian berukuran kecil. Percayalah, corak yang ramai ternyata mampu membuat ruangan berukuran mungil "menonjol" di antara ruangan lainnya. Selain itu, corak juga tidak hanya bisa didapat dari pemasangan wallpaper.

Corak bisa dimasukkan ke dalam ruangan kecil dalam bentuk lapisan furnitur, gorden, selimut, dan berbagai ornamen lainnya. Memasukkan corak ke dalam sebuah ruangan akan segera membuatnya menjadi pusat perhatian. Karena itu, pastikan Anda benar-benar menyukai corak pilihan Anda.

Setelah menemukan corak yang Anda sukai, cobalah bermain dengan ukuran corak. Menggunakan corak dengan bentuk sangat kecil atau terlalu besar, masing-masing mampu memberikan efek tersendiri. Salah satunya bahkan mampu membuat ruangan terasa lebih besar.

Selanjutnya, gunakan warna untuk mengarahkan nuansa di dalam ruangan tersebut. Warna terang mencolok mampu membuat ruangan terasa energik, sementara warna lembut lebih menenangkan. Padukan warna dan corak untuk mendapatkan ruangan yang Anda inginkan.

Jangan lupa, tekstur material juga termasuk corak. Jadi, pertimbangkan betul-betul pemilihan material dan corak untuk ruangan Anda!

Namun, jika Anda tertantang untuk menggunakan beberapa corak sekaligus, batasi hingga tiga corak dalam satu ruangan. Corak pertama yang besar dan pengambil perhatian, corak kedua sebaiknya punya warna hampir serupa dengan salah satu orang lainnya namun berukuran lebih kecik, dan untuk corak ketiga, gunakanlah warna pelengkap dan tekstur netral dalam skala lebih kecil.

Apartemen studio anda kini tidak berarti harus kelihatan sempit, dengan menerapkan trik-trik tertentu anda dapat menjadikan apartemen anda tempat yang membuat anda betah.

Terminal Terpadu Pulogebang Tercanggih Se-Asia Tenggara Segera Beroperasi

Operasional terminal terpadu Pulogebang belum sepenuhnya berjalan. Beberapa trayek masih diuji coba. Jika sudah beroperasional penuh, tidak semua trayek akan masuk ke terminal ini.

"Ini kita (trayek) tidak asal masuk, karena sementara ini mereka masih uji coba dengan trayek lama," ujar Kepala Unit Pelaksana Teknis (UPT) Terminal Pulogebang, Tiodor Sianturi usai sosialisasi terminal Pulogebang kepada sopir angkot T 01 jurusan Pulogebang-Cakung.

Tiodor mengatakan ada beberapa tahap sebelum operasional terminal resmi berjalan. Pertama tahap administrasi trayek pemindahan dari trayek semula, kemudian tahap sosialisasi sebelum beroperasi. Terakhir tahap koordinasi dengan Satwil Lantas Jakarta Timur dan beberapa pihak lain.

"Sehingga saat (terminal) beroperasi, mereka sudah tahu," lanjut Tiodor.

Sementara itu, Kepala Operasional KWK (Koperasi Wahana Kapilka) Jakarta Utara, Farid Efendi mengatakan mendukung masuknya beberapa trayek angkutan ke terminal Pulogebang.

"Sangat menguntungkan untuk jangka panjang karena semua bus AKAP masuk ke sini, jadi sudah tidak ada lagi yang di terminal Pulogadung," kata Farid.

Farid mengaku untuk saat ini memang belum ada dampak yang dirasakan langsung oleh sopir-sopir angkot tersebut. "Kalau sekarang masuk memang belum efektif, tapi kita jangan bicara sekarang melainkan jangka menengah, jangka panjang karena akan menjadi terminal canggih," tandasnya.

Terminal Terpadu Pulogebang belum sepenuhnya beroperasi. Hal itu bisa dilihat dari tidak adanya aktifitas naik turun penumpang. Sementara masih ada pembangunan beberapa bagian dari terminal yang belum selesai, seperti jalur keluar masuk untuk terminal bus antar provinsi yang rencananya akan terhubung langsung dengan jalan tol JOOR.

Terminal Pulogebang juga rencananya akan dibangun pusat perbelanjaan yang terletak di bawah terminal.

Bahkan sebelum beroperasi penuh, hunian dan apartemen di Pulogebang dan sekitar sudah mulai berdiri. Diperkirakan akan dibutuhkan puluhan ribu hunian guna menampung kebutuhan akan hunian di wilayah ini.

Signing Ceremony AEON Mall - Jakarta Garden City

Pengembang dan operator pusat perbelanjaan terbesar di Jepang, AEON Mall, akan membangun mal berkonsep gaya hidup (lifestyle mall) di Jakarta Garden City, sebuah perumahan skala kota yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk.

Ini merupakan mal suburban bergaya Jepang kedua yang dibangun AEON di Indonesia. Penandatanganan kerja sama antara AEON Mall dan PT Modernland Realty Tbk, dilakukan pada Jumat (22/11) di Jakarta.

Mal megah yang menempati area 8,5 hektar dengan luas lantai 210.000 m2 (termasuk gedung parkir) dijadwalkan dibangun pada tahun 2014 dan akan mulai beroperasi pada tahun 2015.

Sejumlah penyewa (tenant) dari Jepang, seperti AEON General Merchandising Store akan mengisi dan menjadi tenant utama mal ini.

Presiden DirekturPT Modernland Realty Tbk, William Honoris, mengatakan, kehadiran AEON Mall di Jakarta Garden City akan menambah dan melengkapi fasilitas yang ada di Jakarta Garden City. Ini merupakan perumahan terintegrasi seluas 270 hektar.

"AEON Mall Jakarta Garden City akan menjadi salah satu pusat perbelanjaan yang unik karena konsep yang dikembangkan, sepenuhnya bergaya Jepang," ucap William.

Sementara Presiden Direktur AEON Mall Indonesia, Ryuma Okazaki, menyatakan, kehadiran AEON Mall di Jakarta Garden City merupakan yang kedua. Sebelumnya AEON telah memulai pembangunan AEON Mall BSD City yang direncanakan akan dibuka pada tahun 2014 mendatang.

Sedangkan di negara-negara ASEAN lainnya, AEON tengah menyiapkan pembangunan mall di Vietnam dan Kamboja yang rencananya juga akan dimulai pada 2014. AEON sendiri ke depannya memiliki rencana strategis untuk "Bergeser ke Asia" yang merupakan bagian dari strategi umum AEON Grup untuk menyasar pembangunan di kawasan Asean dan China.

"Di masa yang akan datang, AEON juga berencana untuk lebih aktif dalam mengembangkan pusat perbelanjaan sebagai bagian dari proses pengembangan dan pengalaman manajemen sebagai peletak dasar demi pengembangan perusahaan di masa depan," Ryuma.

Apartemen Terjangkau Non Subsidi di Jakarta Dengan Lokasi Super Akses

Bagi sebagian masyarakat yang tinggal di ibu kota Jakarta waktu merupakan hal yang mahal. Kemacetan ibu kota menjadi penyebab yang paling utama penghambat aktivitas. Oleh sebab itu, masyarakat modern saat ini lebih memilih tinggal di apartemen yang lebih dekat dengan tempat kerja tetapi dengan harga yang terjangkau.

Bila anda memutuskan untuk membeli apartemen sebaiknya Anda melakukan survei terlebih dahulu untuk menentukan agar letak apartemen Anda tidak terlalu jauh dengan tempat kerja. Pilih apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut-sudut, maka akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

Bertanya ke pihak marketing atau developer mengenai harga, fasilitas, keuntungan atau apapun yang belum anda ketahui mengenai hal-hal tentang apartemen tersebut. Selain itu Anda bisa mendatangi beberapa apartemen yang menjadi referensi Anda. Perhatikan track record pengembang. Pastikan pengembang yang membangun apartemen yang hendak Anda beli memiliki kredibilitas dan track record yang baik.

Jika Anda sudah klop dengan apartemen pilihan Anda, jangan lupa cek kembali apakah fasilitas yang tersedia di dekat apartemen Anda lengkap. Perhatikan ventilasi dan tata letak dan pembuangan air bekas AC di dalam unit apartemen. Cermati juga di mana penempatan kompresor di luar unit.

Perhatikan juga apakah apartemen Anda dekat dengan bar, cafe atau tempat-tempat yang menyediakan live musik. Jika memang apartemen Anda dekat tempat-tempat hiburan tersebut. Sebaiknya Anda harus berpikir ulang karena nantinya Anda akan terganggu dengan kebisingan tersebut.

 

Perhatikan juga tentang keamanan di seputar lingkungan apartemen apakah terdapat kamera CCTV dan aparat keamanan yang beroperasi 24 jam. Selanjutnya kalau bisa Anda mencari apartemen yang mempunyai daerah balkon teras. Untuk Anda dan sekeluarga bersantai menikmati cahaya matahari.

Eastpoint @ Pulogebang adalah Apartemen yang memenuhi semua persyaratan untuk menjadi hunian yang sempurna di Jakarta Timur. Eastpoint adalah apartemen di Pulogebang yang dirancang sebagai hunian keluarga muda, karyawan atau profesional yang mengutamakan ketenangan dan kemudahan akses dengan berbagai moda transportasi.

Persyaratan Condotel yang Sempurna Sebagai Instrumen Investasi

Condotel merupakan singkatan dari Condominium Hotel. Condotel adalah condominium atau bangunan tinggi dioperasikan sebagai hotel dan memiliki fasilitas hotel. Bedanya, unit-unit atau kamarnya dimiliki oleh investor perorangan. Perbedaannya dari hotel yakni tata ruangan Condotel relatif lebih private dan nyaman.

Unit Condotel biasanya dilengkapi dengan ruang tamu, ruang makan dan dapur sehingga ideal untuk tinggal agak lama dan berharga sewa sedikit lebih tinggi dari hotel. Meskipun Condotel baru populer beberapa tahun ini, saat ini makin banyak pengembang mengerjakan proyek-proyek Condotel.

Pada dasarnya investasi Condotel atau apartemen sama saja. Berbeda dengan rumah biasa (landed house) investasi Condotel sedikit berbeda pada status kepemilikan, biasanya berupa sewa dalam sekian tahun (leasehold), strata title atau freehold, serta bebas biaya maintenance, listrik dan air selama kerjasama dengan hotel management yang ditunjuk.

Dalam berinvestasi Condotel berikut adalah hal-hal yang harus diperhatikan:

Lokasi
Sama dengan memilih property pada umumnya, jika anda ingin berinvestasi Condotel juga harus memperhatikan lokasi. Jika lokasinya strategis, memiliki fasilitas pendukung yang baik, maka akan membuat harga property semakin cepat untuk naik. Oleh karena itu, ceklah terlebih dahulu Condotel yang akan anda beli. Akan lebih baik jika lokasi Condotel tersebut berdekatan dengan lokasi bisnis atau tempat wisata.

Pengembang
Developer yang membangun Condotel sebaiknya pengembang yang telah terpercaya menyelesaikan bengunan sampai selesai dengan tepat waktu sesuai yang dijanjikan. Anda juga harus cek track record pengembang tersebut, hal ini perlu diperlukan apabila Condotel yang hendak Anda beli masih dalam tahap pembangunan atau belum dibangun.

Status Tanah
Anda pastikan status tanah tersebut apakah hak milik, hak sewa, atau hak guna pakai. Usia Condotel biasanya disesuaikan dengan lama hak sewa/pakai tanahnya. Untuk tahap awal biasanya pengembang menawarkan masa sewa 20 tahun atau 25 tahun. Nah jika dapat diperpanjang maka ada kemungkinan masa sewa Anda juga diperpanjang.

Operator Hotel
Ketahuilah siapa yang menjadi pengelola Condotel ini. Alangkah lebih baik jika pengelola Condotel merupakan pengelola yang sudah terbiasa menjalankan bisnis hotel. Karena mereka lebih berpengalaman dalam melakukan management hotel, mengurus hotel juga memberikan pelayanan kepada para tamu.

Keuntungan jika Anda berinvestasi Condotel yaitu Penggunaan Condotel yang dioperasikan seperti hotel akan menghasilkan pendapatan operational. Pendapatan ini kemudian dibagikan kepada para investor. Besarnya pendapatan yang diberikan berkisar 7,5-12% per tahun dari harga beli.

Selain itu Anda juga bisa menginap gratis dan menikmati fasilitas hotel dan kenyamanan yang disediakan Condotel. Lamanya menginap gratis berkisar 18-30 hari per tahun untuk setiap unit Condotel.

Sentul Tower Apartment adalah Condotel yang memberikan semua persyaratan untuk menjadi instrumen Investasi di bidang property yang sempurna. Sedangkan Indigo Apartment @ Bekasi, adalah proyek property unggulan di Bekasi yang memberikan metode pembayaran sangat menarik dan sistem kepemilikan yang mirip dengan Condotel.

Indigo @ Bekasi - Apartemen Terbaik di Bekasi Sedang Dipasarkan

Indigo @ Bekasi Barat terletak di daerah yang sangat strategis. Dilalui jalan tol Jakarta-Cikampek, dengan gerbang tol akses ke kota Bekasi, yaitu Bekasi Barat serta jalan umum lintas propinsi diantaranya: Bekasi Raya, Kalimalang dan Siliwangi.

• Fasilitas-fasilitas pendidikan lengkap (Mahanaim, Marsudirini, Al Azhar, Trisakti, Gunadarma, Bina Insani, dll);
• 10 menit dari Exit Tol (1,7 km);
• 5 menit dari Pusat Perbelanjaan – Mall Metropolitan, Mall Grand Galaxy City, Bekasi Square, Mega Bekasi, Lotte Mart, Pasar Segar;
• Dikelilingi perumahan padat penduduk (Kemang Pratama, Meutia Kirana, Grand Galaxy, Summarecon Bekasi).

Indigo @ Bekasi Barat terdiri dari 4 Tower Residential Complex dan memiliki fasilitas pendukung diantaranya:

1. Supermarket
2. Gym
3. Lapangan Basket
4. Swimming Pool
5. Sky Terrace
6. Children Playground
7. Security 24 Hours
8. Toko-toko

Investasi pada bidang properti pasti akan menguntungkan, dibandingkan dengan investasi pada bidang lain (emas, saham, deposito, valas, dll). Indigo @ bekasi akan memberikan value return sebesar 70% sampai 100% dalam jangka waktu 4 tahun, perhitungan ini dilakukan berdasarkan analisa pertumbuhan ekonomi dan perkembangan bisnis di Bekasi.

Maka jangan ditunda lagi dan jangan ragu. Segera miliki Indigo @ Bekasi. Hubungi Agent Marketing Indigo @ Bekasi Barat segera :

Hotel Bintang 4 Segera Hdir di Jakarta Garden City

Positifnya kinerja emiten properti PT Modernland Realty Tbk (MDLN) selama sembilan bulan sejak Januari hingga September 2013, membuat mereka optimis menghadapi sisa waktu 2013 dan menyambut 2014 yang sarat dengan tantangan.

Investor Relation Manager Modernland Realty, Cuncun M Wijaya, mengakui, bahwa tahun 2014 merupakan tahun krusial dan penuh tantangan. Namun, pihaknya tetap yakin dapat terus berproduksi dan penjualan tetap berlanjut. Optimisme tersebut berupa proyeksi target pendapatan 2014 senilai Rp 2,7 triliun.

"Properti merupakan sektor industri yang bersifat jangka panjang. Kebutuhan akan selalu ada dan potensi pertumbuhan harga pasti menarik minat calon pembeli dan investor. Oleh karena itu, kami menganggap depresiasi Rupiah dan gejolak ekonomi hanya mekanisme pasar. Target dapat tercapai seiring dengan dimulainya penjualan dan pembangunan Jakarta Garden City yang telah kami akuisisi pada akhir September 2013," papar Cuncun.

Proyeksi target pendapatan sebesar itu, menurut Cuncun, dapat lebih tinggi bila Pemilu berlangsung lancar dan Presiden yang terpilih diterima pasar alias investment friendly.

Selain percaya diri menargetkan pendapatan, Modernland Realty juga akan melakukan diversifikasi portofolio di sektor perhotelan (hospitality). Pasca beroperasinya Novotel Gajahmada, Jakarta Barat, pada Desember 2012 lalu, mereka akan mengembangkan tiga hotel baru yang berlokasi di Jakarta Garden City, Jakarta Timur, Kota Modern, Tangerang, dan di Kawasan Industri Modern Cikande, Kabupaten Serang, Banten.

Menurut Direktur Marketing Modernland Realty, Andy K Nathanael, ketiga hotel tersebut mengakomodasi kebutuhan pebisnis. Selama ini pasok yang ada di tiga lokasi tersebut sangat minim dan kurang representatif.

"Kami akan mengembangkan hotel bintang 4 di Jakarta Garden City, hotel berklasifikasi serupa di Kota Modern dan hotel ekonomi (budget hotel) di Modern Cikande," ungkap Andy.

Untuk diketahui, Modernland Realty mencatat laba bersih sebesar Rp 721,63 miliar pada kuartal ketiga 2013 atau meroket  77,01 persen dari Rp 165,88 miliar dari periode yang sama tahun 2012.

Perolehan laba bersih tersebut didukung peningkatan pendapatan dan beban pokok penjualan serta beban langsung yang berhasil ditekan hingga 24,36% menjadi Rp 320,62 miliar.

Perseroan juga membukukan pertumbuhan pendapatan hingga 49,20% menjadi Rp. 1,4 triliun dari sebelumnya Rp. 714,8 miliar. Penjualan bersih menjadi penyumbang terbesar dalam perolehan pendapatan tersebut, yakni sebesar Rp. 1,33 triliun. Kemudian diikuti, pendapatan dari lapangan golf dan restoran club house sebesar Rp. 32,80 miliar.

Total aset perseroan hingga September 2013 tumbuh Rp 5,13 triliun dari sebelumnya akhir Desember 2012 sebesar Rp 4,59 triliun.

Pasadenia Residence Pulomas dan Gading Residence - Landed House Terakhir di Lokasi Prima

Bila anda memerlukan sebuah rumah di lokasi paling exclusive di Kelapa Gading dan Pulomas, kami menawarkan produk teranyar di 'petak-petak' terakhir dengan feature-feature luxury yang melengkapi keunggulan lokasi yang elit dan strategis.

1. Pasadenia Residence - Pulomas

Town House Pasadenia Residence Pulomas, sebuah Town House yang berlokasi di satu kompleks dengan Green area Pacuan Kuda Pulomas, Lapangan Golf dan Apartment Pasadenia Pulomas lengkap dengan fasilitas Sport Club seluas 1 Ha untuk kenyamanan para penghuni Town House Pasadenia Residence Pulomas. See more ...

2. Gading Residence - The Green

Gading Residence – The Green dirancang untuk memberikan keseimbangan antara hunian dengan ruang hijau. Memasuki kawasan ini kita akan merasakan kenyamanan suasana landscape yang asri dengan jalan utama dan cluster yang luas. Menikmati suasana pagi sambil berjalan kaki atau santai di taman. Lingkungan di Gading Residence – Kelapa Gading, memberikan keseimbangan harmoni bersama keluarga. See more ...

Hubungi kami untuk mendapatkan penjelasan lebih detail dan harga terupdate serta potongan harga (bila ada), kami akan dengan senang sekali membantu anda.

 

Marketing untuk Pasadenia Residence dan Gading Residence :

Dendy C.O

m   :  0817 646 1013 | BB :  2333198F | propertydki@gmail.com

Super Broker Indonesia – Mitra Sunter

www.SbiSunter.com

Eastpoint Apartment - Pulogebang, Solusi Hunian Bagus, Harga Terjangkau dan Investasi Hebat

Apakah anda membutuhkan hunian dengan lokasi strategis di Jakarta Timur dengan harga terjangkau serta fasilitas yang mumpuni ? Atau anda sedang mencari instrumen investasi di bidang property yang bernilai sangat tinggi tetapi dapat diperoleh dengan harga yang masih sangat murah ? Eastpoint Apartment-Pulogebang, hadir untuk memenuhi kebutuhan anda akan hunian layak dengan harga sangat terjangkau juga investasi yang pasti menguntungkan.

Eastpoint Apartment - Pulogebang menawarkan kepada calon pembeli, hunian strata bernilai sangat tinggi dengan harga yang "terlalu murah". Ketika unit dengan spesifikasi kira-kira sama berlokasi di-"belakang"-nya dijual dengan harga Rp.265 Juta, maka unit Eastpoint Apartment - Pulogebang dijual dengan harga Rp.168 Juta-an ! Klik untuk lebih detail >>>
Eastpoint Apartment-Pulogebang

Bangunan Eastpoint Apartment - Pulogebang sudah rampung dan saat ini sedang dalam tahap Finishing akhir. Dan berdasarkan kondisi terakhir ini, maka untuk memiliki Eastpoint Apartment – Pulogebang dapat mengajukan pembiayaan apartment melalui KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Selain itu Eastpoint Apartment – Pulogebang juga menyediakan instrumen pembayaran Tunai Keras (Hard Cash) dan tunai bertahap.

Eastpoint Apartment - Pulogebang merupakan hunian yang terletak sangat strategis di Jakarta Timur. Terletak di muka jalan tol JORR, sangat dekat dengan fasilitas umum yang telah tersedia seperti Kantor Walikota Jakarta Timur, Terminal Modern Terpadu Pulo Gebang, Sekolah Al Azhar, Universitas Gunadarma dan tentunya CBD Jakarta Timur.

Hunian terjangkau dengan lokasi strategis sekaligus investasi yang sangat menguntungkan layak disandang Eastpoint Apartment. Kini hanya tersedia terbatas, 39 Unit dengan lokasi pilihan, segera dapatkan sebelum kehabisan. Hubungi marketing kami untuk keterangan lebih detail dan penawaran terbaik. Hubungi kami di 021- 7147 6754 ,  0817 646 1013 atau email propertydki@gmail.com untuk mendapatkan keterangan lebih detail dan penawaran terbaik.

Condotel Dengan Letak Paling Strategis - Swiss-Belinn Tunjungan - Surabaya

Swiss-Belinn Tunjungan - Surabaya, Condotel dengan sentuhan kelas dunia dari Group Swiss-Belhotel Internasional kini hadir di Surabaya, tepatnya di Tunjungan No. 101, Surabaya.

Berlokasi di area cagar budaya yang juga menjadi jantung bisnis Kota Surabaya, Central Business District sehingga menempatkan Swiss-Belinn Tunjungan sebagai Condotel Premium dengan nilai investasi property terbaik di kota bisnis terbesar di Jawa Timur. Dengan lokasi prestigious, berhadapan dengan Tunjungan Plaza dan bersebelahan dengan Shopping Mall bertaraf Internasional (coming soon) membuat Swiss-Belinn Tunjungan semakin bernilai.

Swiss-Belinn Tunjungan, condotel 15 lantai dengan 188 kamar yang terdiri dari 4 pilihan kamar berbeda: Deluxe, Grand Deluxe, Suite dan Junior Suite.

Dilengkapi dengan fasilitas meeting room, cafe, pool, gym & spa serta fasilitas berkelas lainnya dari Swiss-Belhotel Internasional.

Beberapa kelebihan berinvestasi di Swiss-Belinn Tunjungan :

AMAN:

• Sertifikat kepemilikan strata title (Free Hold)
• Legalitas lengkap dengan developer terpercaya dari raksasa bisnis Indonesia
• Manajemen kelas dunia dari Swiss-Belhotel International Hotel and Resort Management

MENGUNTUNGKAN:

• Guaranteed Profit
• Bebas Maintenance fee untuk unit anda di Swiss-Belinn Tunjungan
• Buy back guarantee
• 21 Points per year Free stay

Investasikan sekarang juga dengan memiliki salah satu unit Swiss-Belinn Tunjungan. Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi marketing kami sekarang juga dimanapun anda :

 

Veranda Apartment @ Puri

Veranda Apartment @ Puri dengan lokasi utama di jantung Jakarta Barat. Anda akan menikmati kedekatan dengan pusat-pusat belanja, kuliner, pendidikan dan pusat-pusat perawatan kesehatan. Klik >> Veranda Apartment @ Puri

Terletak di persimpangan dua jalan raya utama dari Kebon Jeruk dan Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road, kemudahan akses ke seluruh Jakarta juga berada di tangan Anda.

Ketika harga tanah di daerah Puri sudah mencapai 25 - 30 Juta Rupiah per Meter Persegi, Veranda Apartment @ Puri ditawarkan dengan harga 19 Juta Rupiah per Meter ! Lebih dahsyat lagi anda mendapa bonus Air Conditioner untuk setiap ruangan, Water Heater dan Kitchen Set ! 

Segera hubungi kami untuk mendapatkan keterangan lebih detail dari penawaran properti hebat ini.

Penawaran Terkini Jakarta Garden City

Mengapa harus di Jakarta Garden City ?

Jakarta Garden City adalah kota mandiri terintegrasi berskala international pertama di Indonesia yang direncanakan dengan sempurna. Menawarkan hunian berkualitas terbaik untuk kehidupan modern dengan mengikuti konsep bergaya Singapura.

Secure Haven

24/7 Security with CCTV in every cluster.

Unique Backyard and Modern Minimalist Design

Very interesting backyard standard and 6 months guaranteed for every construction job that doesn't please you.

Well-Planned Infrastructure and Greenery and Lake

Integrated Flood free and Green concept of Jakarta Garden City creating a very comfortable place to live.

And also,

LOCATION..LOCATION..LOCATION

Still Located in Jakarta and have many access to every corner of the city as well to go out of the city.

 

Now available, Houses and Land (Kaveling) at the newest cluster, still at the early bird price, Palm Spring Residence. Please contact us to find more benefits of living in Jakarta Garden City or having it as fast-rising investment. Also available, Shop houses in Jakarta Garden City, The Avenue.

 

Appointed Jakarta Garden City Marketing :

One Tower - Office Space di Lokasi dan Fasilitas Terbaik

Central Buiness District di Jakarta boleh dibilang sudah terlalu padat, sedangkan infrastruktur masih tertinggal dari negara-negara tetangga. Pembangunan Mass Rapid Transportation (MRT) yang sudah sangat terlambat diharapkan dapat memberi sedikit 'kesegaran' dari kepadatan lalu lintas di ibukota ini.

Untunglah Jakarta sekarang memiliki Gubernur dan Wakil Gubernur yang mempunyai visi, integritas dan bersih seperti Bapak Joko Widodo (Jokowi) dan Bapak Basuki Tjahaja Purnama (Ahok), kini pembangunan Jakarta benar-benar ada di tangan yang tepat.

CBD Sudirman sudah terlalu padat, apalagi ketika proses pembangunan MRT sudah dimulai dan memakan waktu lumayan lama. CBD Kemayoran yang notabene masih di Jakarta Pusat adalah daerah yang masih dapat berkembang mengikuti prospek bisnis Jakarta pada khususnya.

Positifnya laju perekonomian di Indonesia yang bahkan masih jauh dari puncak kemajuan, membuat banyak perusahaan yang tadinya hanya berkantor di rumahan, ruko di pinggir kota atau sekedar menyewa di perkantoran-perkantoran yang terbatas, sekarang 'berteriak' untuk memiliki (sendiri) kantor di pusat bisnis Ibukota.

ONETower Kemayoran, menawarkan Iconic Office Tower terbaru di Kemayoran, serah terima pada kwartal pertama tahun 2015. Silahkan kunjungi laman ONE Tower untuk mendapatkan spesifikasi standar serta harga dari Primary Listing ini. Beberapa article tentang mengapa ONE Tower Kemayoran adalah solusi yang anda nanti-nantikan silahkan dilihat di Blog ONE TowerKemayoran.

Bila anda memerlukan kunjungan atau surat penawaran resmi, silahkan hubungi marketing team via email OneTower.Kemayoran@gmail.com, atau langsung di nomor-nomor tertera di website.

ONE Tower Kemayoran - A Post Modern Office Tower

A post-modern office tower with a simple yet sophisticated architecture destined to be the iconic landmark in Kemayoran.

Accessibility :
2 minutes from Kemayoran Toll gate
30 minutes to Airport International Soekarno Hatta
20 minutes to CBD
10 minutes to Tanjung Priok
Supported by Trans Jakarta Busway (Walking distance from bus shelter).

As developer, PT Hexabuana Tomanas is affilated of the established Eterindo Wahanatama, Royal Chemie and Chemie Group.

Successful Joint Venture with ACT Holdings Pte., Singapore *) :
•Co-operation started in 2009
•Projects completed in Singapore :
Dunsfold Residences, high class cluster bungalows, Singapore
Charlton 27, high class cluster homes, Singapore

ONE Tower Supporting teams :
• Developer : PT Hexabuana Tomanas
• Design Architect : PT Megatika International
• Structural Consultant : PT Gerald Dian Mandiri
• MEP Consultant : PT Meltech
• Soil and Foundation Engineer : Prof. Ir. Wayan Segara, PhD
• Verification Engineer : Ir. Stefi Tumilar
• Structure Audit : PT Tambarang & ITB Team
• Quantity Surveyor Consultant : PT Danata Estima Sarana
• Construction Management : PT Rasya Anugrah Pratama
• Sole Marketing Consultant : PT Super Broker Indonesia

Project Profile ONE Tower :
One Of the tallest building in the neighbourhood
Over Rp600B worth of building
Top BM to manage operational
2 Established Groups to support it
Completion by 1Q-2015

More details, please visit our site : www.SbiSunter.com or directly to ONE Tower page.

Grand Dhika City Motor Penggerak Properti Bekasi

Pengembang properti  BUMN, PT Adhi Persada Properti (APP), anak usaha PT Adhi Karya Tbk (ADHI) menawarkan apartment di kawasan Bekasi Timur, Grand Dhika City. Apartment ini merupakan bangunan high rise pertama di kawasan Bekasi Timur. Grand Dhika City diperkirakan akan menjadi motor yang menggerakkan pasar properti kelas menengah atas di Bekasi.

Giri Sudaryono, Direktur Utama APP mengatakan, pihaknya memiliki sebidang lahan seluas kurang lebih 6,5 hektar di Bekasi Timur, yang akan dibangun proyek terpadu (mixed use) dengan produk antara lain tujuh menara apartment, hotel, lifestyle mall, food arcade dan yang menjadi unggulan utama, Monorail Station di dalam komplek Grand Dhika City.

Selain di Bekasi, APP juga berencana mengembangkan apartment di Depok. Berlokasi sama dengan apartment Taman Melati Margonda, dan yang ini dinamakan Grand Taman Melati Margonda. Karena, spesifikasi dan kualitas lebih baik dari yang pertama. Kedua proyek ini dijadwalkan akan segera diluncurkan dalam waktu dekat.

Selain proyek Grand Dhika City Bekasi, Super Broker Indonesia juga terlibat langsung dalam pemasaran beberapa proyek unggulan seperti Jakarta Garden City, One Tower Office Park dan banyak lain.

Grand Dhika City - Monorail

Keberhasilan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. mendapatkan proyek monorel atau Jakarta Link Transportation (JLT) membawa benefit khusus bagi anak usaha perusahaan yakni PT Adhi Persada Properti (APP). Karena, dengan adanya proyek monorel memungkinkan PT Adhi Persada Properti untuk mengembangkan proyek GrandDhika City Superblock yang berlokasi di kawasan Bekasi Timur.

PT Adhi Karya (Persero) Tbk berhasil meraih proyek monorel yang rutenya meliputi Bekasi Timur-Cawang, sepanjang 18,2 Km. Lalu, rute Cawang-Kuningan 7,2 Km, dan Cibubur-Cawang sepanjang 13,8 Km.

Direktur Pengembangan dan Pemasaran PT Adhi Persada Properti M. Aprindy menuturkan perusahaan akan mengembangkan kawasan Grand Dhika City Superblocks – Bekasi Timur. Nantinya, proyek monorel ini akan melintas di tengah superblock Grand Dhika City.

Aprindy mengatakan, proyek monorel bakal menguntungkan perusahaan. Rencananya, di kawasan ini, APP bakal membangun tempat parkir enam lantai di atas tanah seluas 2,5 hektar (ha) yang akan terintegrasi dengan mal. "Setelah monorel selesai, kami akan lanjutkan pengembangan. Akan ada tower office, hotel, dan apartment lagi," katanya belum lama ini.

Seperti diketahui, ground breaking tower pertama dengan kapasitas 900 unit. "Tower Cempaka di bulan September 2013, saat ini sudah terjual sekitar 30%," jelas Aprindy.

Aprindy bilang, harga apartemen di tower Cempaka ini akan berkisar sekitar Rp 300 juta hingga Rp 600 juta per unit. Untuk membangun apartemen ini, ia bilang APP menggelontorkan investasi sebesar Rp 230 miliar.

Tak hanya itu, tahun ini, APP juga akan membangun infrastruktur lanjutan untuk Tahap 1. Di atas lahan seluas 6,5 ha, Adhi Persada Properti akan membangun tempat pertemuan alias convention yang terintegrasi dengan mal. Aprindy bilang, saat ini infrastruktur dan pembangunan pondasi tengah berjalan.

Nantinya, kata Aprindy, di atas mal yang terdiri dari tiga lantai tersebut akan dibangun dua tower apartment yang masing-masing terdiri dari 21 lantai. Apartment yang menyasar kelas menengah atas ini akan memiliki 302 unit di setiap tower-nya. Tahap 1 Grand Dhika City juga akan menyelesaikan hotel bintang empat dengan 120 kamar.

Untuk membangun proyek di Tahap 1, APP membutuhkan investasi sekitar Rp 368 miliar. Nah, dari proyek sektor 1 yang direncanakan rampung pada tahun 2015 ini, APP menargetkan bisa meraup pendapatan Rp 868 miliar.

Aprindy bilang Grand Dhika City akan memiliki 7 tower meliputi apartment, serviced apartment, hotel dan perkantoran. Secara total, proyek Grand Dhika City akan menelan dana investasi Rp 2 triliun. Rencananya pembangunan proyek ini akan memakan waktu lima tahun.

Untuk meningkatkan kecepatan penjualan, pihak Grand Dhika City mengikat kerjasama dalam pemasaran unit-unit apartment di Grand Dhika City dengan Super Broker Indonesia, broker property yang mendapat penghargaan dari pemerintah sebagai Broker property terbaik 2013.

Grand Dhika City - New Icon in Bekasi Timur

Grand Dhika City terletak di dekat gerbang tol Bekasi Timur, Kota Bekasi, dan terintegrasi dengan proyek monorel garapan konsorsium BUMN yang dipimpin PT Adhi Karya.

 

Kepala Manajemen Proyek Monorel PT Adhi Karya (Persero) TBk, Pundjung Setya Brata mengatakan, pembangunan monorel akan dimulai dari Apartemen Grand Dhika City.

 

Menurut Pundjung, konsep integrasi dengan proyek properti (transit oriented development) ini diterapkan karena monorel tidak disubsidi pemerintah. 

 

"Lahan 15 hektare di pintu keluar tol Bekasi Timur itu akan dijadikan stasiun monorel yang dilengkapi dengan properti pendukung, seperti lahan parkir, mal dan apartemen," kata dia kepada wartawan di Jakarta, beberapa waktu lalu.

 

Apartemen Grand Dhika City digarap PT Adhi Persada Properti, anak usaha PT Adhi Karya."20 persen dari unit apartemen sudah laku terjual," kata Direktur II Pengembangan Bisnis dan Pemasaran M. Aprindy.

 

Terletak tepat di antara Cikarang dan Jakarta, Grand Dhika City adalah suatu pilihan yang tepat bagi mereka yang bekerja di Jakarta, Cikarang atau Karawang. Didukung oleh developer PT Adhi Persada Properti, subsidiary of PT Adhi Karya (Persero) Tbk., Grand Dhika City akan menjadi magnet pemukiman yang sangat menarik di Timur Jakarta ini.

 

Per 17 September 2013, Super Broker Indonesia, broker properti dengan pertumbuhan agen properti paling pesat di Indonesia, mendukung pemasaran Grand Dhika City, dan diharapkan Tower perdana, Cempaka, terjual habis hanya dalam waktu 3 Bulan. Direncanakan pada Tahap I, Grand Dhika City akan membangun 7 Tower yang terdiri dari, Apartment, Hotel, Serviced Apartment, Mal, Office Tower dan Rukan-Ruko.

One Tower Kemayoran - Jewel of the North

The superb location of One Tower in Kemayoran makes it highly accessible from all the main roads and to the Inner City Toll Road, a mere 20 minutes drive to the international airport. The location in Kemayoran also gives One Tower a benefit as an office without heavy traffic. One Tower is surrounded with residential, offices, government offices, Ancol Recreation Center and also close to Jakarta's biggest exhibition hall, JIEXPO.

The Trans Jakarta Busway provides convenience to people who work in One Tower. Also the traffic conditions is very friendly, with a very wide roads and planned CBD standards turns One Tower to become favorite office owner.

Please fell free to contact us, One Tower Sole Agent, for the best offer. We're ready to deliver more information to your very own desk.

Stress Ball for Souvenirs

Jika Anda memiliki bisnis sebagai penyedia souvenir dan ingin menarik pelanggan baru serta mempertahankan pelanggan setia anda, promosikan usaha anda dengan Stress Ball items. Ada banyak bentuk menarik untuk klien anda yang dapat dengan mudah dikaitkan dengan produk yang menjadi icon usaha mereka. Lengkapi ruang usaha anda dengan item promosi yang sangat iconic dan kemudian anda dapat memberikan atau membagikan kepada pelanggan anda dan dapatkan icon usaha mereka di tangan pelanggan mereka. Meremas Stress Ball mendapat manfaat kesehatan. Setiap kali pelanggan anda meremas Stress Ball custom icon, mereka bisa melihat dan merasakan logo, tag dan alamat klien anda.

Beberapa design yang dapat anda manfaatkan sebagai promotional items adalah sebagai berikut :

Stress Ball for Electronic and Tehnique Tools Distributor

Jika Anda memiliki usaha sebagai distributor/ produsen alat tehnik atau elektronik dan ingin menarik pelanggan baru serta mempertahankan pelanggan setia anda, mengapa tidak mempromosikan usaha anda dengan Stress Ball Promo. Ada banyak bentuk menarik yang dapat dengan mudah dikaitkan dengan produk yang menjadi icon usaha anda. Lengkapi ruang usaha anda dengan item promosi yang sangat iconic dan kemudian anda dapat memberikan atau membagikan kepada pelanggan atau agen anda dan dapatkan icon usaha anda di tangan pelanggan anda. Meremas Stress Ball mendapat manfaat kesehatan. Setiap kali pelanggan anda meremas Stress Ball icon usaha anda, mereka bisa melihat dan merasakan logo, tag dan alamat anda.

Beberapa design yang dapat anda manfaatkan sebagai promotional items Distributor/ Produsen alat Tehnik atau Elektronik adalah sebagai berikut :

Stress Ball for Doctor Promotion Items

Jika Anda berprofesi sebagai Dokter atau Dokter Gigi dan ingin menarik pelanggan baru serta mempertahankan pasien setia anda, mengapa tidak mempromosikan profesi anda dengan Stress Ball. Ada banyak bentuk menarik yang dapat dengan mudah dikaitkan dengan produk yang menjadi icon usaha anda. Lengkapi ruang usaha anda dengan item promosi yang sangat iconic dan kemudian anda dapat memberikan atau menjualnya kepada pelanggan atau pasien anda dan dapatkan icon usaha anda di tangan pelanggan anda. Meremas Stress Ball mendapat manfaat kesehatan. Setiap kali pelanggan anda meremas Stress Ball icon usaha anda, mereka bisa melihat dan merasakan logo, tag dan alamat praktek anda.

Beberapa design yang dapat anda manfaatkan sebagai promotional items Dokter atau Dokter Gigi adalah sebagai berikut :

Stress Ball Promo for Cafe Resto

Jika Anda mengelola sebuah Cafe atau Resto dan ingin menarik pelanggan baru serta mempertahankan pelanggan setia anda, mengapa tidak mempromosikan usaha anda dengan Stress Ball. Ada beberapa bentuk sangat menarik yang dapat dengan mudah dikaitkan dengan produk yang anda jual. Lengkapi Cafe-Resto anda dengan item promosi yang sangat baik dan kemudian anda dapat memberikan atau menjualnya kepada pelanggan anda dan dapatkan icon Cafe-Resto anda di tangan pelanggan anda. Meremas Stress Ball mendapat manfaat kesehatan. Setiap kali pelanggan anda meremas Stress Ball icon Cafe-Resto anda, mereka bisa melihat dan merasakan logo, tag dan alamat Cafe-Resto anda.

Beberapa design yang dapat anda manfaatkan sebagai promotional items Cafe-Resto anda adalah sebagai berikut :